Три правила успеха: выбираем помещение для склада 12.05.14

Фирмы со временем укрупняются, и возникает вопрос об аренде или покупки складского помещения.  На что стоит обратить внимание, чтобы выбрать склад с перспективой роста без переплат?

1. Соотношение цена/месторасположение. Выбор оптимального месторасположения очень важный вопрос, который серьезно может повлиять на итоговую стоимость товара, издержки на хранение и время оборачиваемости продукции. Разные ценовые и территориальные варианты аренды помещений можно найти в компании TDL Invest . Как правило, чем дальше от  центра города, тем дешевле стоимость квадратного метра. Но это не означает, что затраты на аренду помещения в центральной части города себя оправдывают. Есть несколько отрицательных факторов: частые транспортные заторы, ограничение въезда грузового транспорта, проблема с парковкой. Окраина города - оптимальный вариант для малых и средних предприятий, там до сих пор существуют территории бывших заводов, которые распались со времен советского союза. Эти промышленные кварталы заняты сотнями фирм с налаженной общей инфраструктурой. За чертой города есть смысл не арендовать, а купить помещение. Идти на этот шаг стоит предприятиям со своим автопарком, чтобы уменьшить затраты на логистику. Если ваш склад открыт для посетителей, то обратите внимание на расходы, которые понесут клиенты.  

2. Возможность увеличения площади. Если вести грамотную политику развития организации, то потребность в складских площадях увеличивается. Выбирая помещение для склада, необходимо обратить внимание на соседние помещения. Если рядом сдаются помещения большей площади, то не будет проблем с переездом.  Арендуя склад с отдельным входом, вы получаете ряд преимуществ: выигрыш во времени погрузки/выгрузки, возможность построить перед входом крытый навес и тем самым увеличить площадь склада.

3. Дополнительные сервисы арендатора. Бизнес центры, или промышленные кварталы отличаются друг от друга инфраструктурой. Приветствуется, если промышленная территория ограждена, это увеличивает безопасность всех предприятий от краж и ограничивает проезд чужого транспорта. Обычно оборудуемые пропускные пункты налаживают на коммерческий поток, поэтому за сервис придется платить, перед арендой склада уточните стоимость въезда/выезда ТС. Если предприятий много, то их могут обслуживать одна или несколько столовых. Фирма может оплачивать обеды по безналичному расчету, тем самым, мотивировать своих сотрудников и оптимизировать их рабочее время. Арендаторы могут оборудовать здания камерами слежения, это дает психологический эффект от возможных ограблений. Выбирая место для склада посмотрите – есть ли рядом парковочные места для автомобилей.